Zonas de bienes raíces más populares en Vallarta y Nayarit

Cada comunidad ofrece sus propios beneficios y ventajas.

Usted ha tomado la decisión que le gustaría ser dueño de una segunda residencia —o quizás jubilarte en— Puerto Vallarta. Dónde propósito, precisamente, como hay tantos barrios y comunidades distintas en torno a los contenidos de la bahía, ofreciendo a cada sola sus propios beneficios y ventajas. En los últimos 30 años, Vallarta ha evolucionado, dejando de ser un solo destino, diversificándose en varios de ellos, cada uno con su propia personalidad. Por ello, antes de tomar una decisión, vale la pena considerar tus necesidades para identificar la ubicación ideal.

Si lo que buscas es un apartamento de una o dos recámaras en  Puerto Vallarta o áreas cercanas, descubrirás que tienes cientos de opciones a considerar. Muchas personas tienen muy claro el tipo de residencia que desean —ya sea un condominio, casa, o coto residencial— el número de recámaras y las amenidades necesarias. Pero es probable que no tenga una idea clara de las ventajas y desventajas de cada una de las comunidades o colonias en las que se encuentran.

Para conocerlas mejor, visita esta  página. Encontrarás información más extensa sobre ellas, así como fotografías, en la sección de Regiones

Regiones de Vallarta/Nayarit

Si deseas estar cerca de todo, El Centro de Vallarta es el lugar para ti. Las dos áreas más populares son Gringo Gulch, en las colinas cercanas a El Centro y al río Cuale, o al sur de éste, en la colonia Emiliano Zapata y junto a la  Playa Los Muertos. Aquí es muy sencillo desplazarse sin automóvil propio y cuentan con mercados, restaurantes y tiendas cercanas. En Gringo Gulch encontrarás en su mayoría casas y pequeños proyectos condominales, con excelentes vistas de la ciudad y la bahía. Del otro lado del río encontrarás que en el inventario inmobiliario prevalecen proyectos condominales de todos los tamaños, algunos de los cuales están situados junto a la playa, ofreciendo vistas incomparables. En ambas áreas, existe la desventaja del ruido de la ciudad, algo a lo que tal vez te tengas que acostumbrar si deseas estar cerca de todo lo que El Centro de Vallarta ofrece.

En la  Zona Hotelera, que se extiende desde la Marina hasta el extremo norte de El Centro de Vallarta, se ha dado un auge inmobiliario durante la última década, gracias a la construcción de altas torres condominales que ofrecen vistas panorámicas de Vallarta y Bahía de Banderas. Si prefieres este estilo de vivienda, contarás con acceso rápido a la ciudad y al aeropuerto. Hay centros comerciales en su cercanía sobre la avenida principal que lleva a Vallarta. Y si te gusta el área pero prefieres una casa, o la vista al mar no es tan importante para ti, el relativamente nuevo desarrollo de Fluvial, o la colonia Versalles son excelentes opciones, ya que una casa aquí es como vivir en los suburbios de El Centro.

Justo al sur de Vallarta, la ladera de la Sierra Madre se incorpora a la costa, creando colinas inclinadas en las que se han desarrollado proyectos condominales con vistas superiores a las de los que se encuentran junto al mar. Al salir de la ciudad, primero se encuentra  Amapas, con proyectos de tamaño pequeño y mediano. Luego, Conchas Chinas ofrece residencias de lujo en ambos lados de la carretera, así como algunos condominios. Sin embargo, si decides vivir aquí, sin duda necesitarás un automóvil, ya que las colinas son inclinadas y no encontrarás muchos restaurantes o tiendas. Y si te gusta el golf, prepárate para manejar para llegar a los campos, ya que estos se encuentran situados en el otro extremo de la ciudad.

En ambos lados del aeropuerto internacional encontrarás dos mega-desarrollos diseñados para ofrecer un poco de todo para todos. Son suficientemente grandes como para tener tu vehículo propio, pero para algunos, el contar con un carrito de golf puede ser más que suficiente. Se trata de  Marina Vallarta y Nuevo Vallarta/Flamingos, dos grandes áreas residenciales construidas alrededor de marinas y campos de golf, y que cuentan con una amplia variedad de residencias y condominios. Ambas tienen centros comerciales y una buena selección de restaurantes; y ambas están ubicadas frente al mar, ofreciendo excelente acceso a la playa. Los condominios más altos están junto a la playa, mientras que los más pequeños y las residencias rodean a los campos de golf. En cierta manera, se parecen más al tipo de áreas residenciales que encontrarás en los Estados Unidos o Canadá, y menos al México tradicional, pero en ellas encontrarás prácticamente todo lo que necesites para vivir a gusto.

Si lo que buscas es alejarte de todo un poco, o tener un refugio del bullicio de la ciudad, tal vez debes de considerar el estado de Nayarit, justo al norte de Vallarta, donde encontrarás pequeños poblados como  Sayulita y San Francisco (conocido como San Pancho); o tal vez Boca de Tomatlán en la Costa Sur de la bahía. También hay opciones al norte en La Cruz y en Punta de Mita, en el extremo superior de la bahía, así como en puntos intermedios. En estos poblados encontrarás pequeños proyectos condominales junto al mar con casas individuales situadas a lo largo de sus calles. Sayulita y San Pancho cuentan con más colinas, por lo que sus residencias también ofrecen vista al mar. Al sur de Conchas Chinas, también puedes encontrar residencias y condominios frente al mar, así como desarrollos construidos en las colinas, rodeados de densa vegetación tropical.

La carretera se despega de la costa en Boca de Tomatlán y a partir de ese punto, la mayoría de los terrenos son ejidales o no cuentan con caminos de acceso. Sin embargo, si realmente deseas tener un estilo de vida auténticamente mexicano, tal vez te gustaría visitar El Tuito, donde no encontrarás proyectos de condominios, pero existen casas y lotes residenciales a buen precio, un nuevo proyecto ecológico, y acceso a playas incomparables.

De regreso en la bahía,  Bucerías solía ser el lugar al que uno escapaba de Vallarta, pero como destino, también ha evolucionado, convirtiéndose en el segundo poblado más grande de Bahía de Banderas. Las opciones inmobiliarias consisten en residencias individuales y pequeños edificios de condominios. Bucerías ofrece acceso a la playa más larga de la bahía, así como a los campos de golf en Flamingos y Nuevo Vallarta, que están a tan sólo unos minutos. Si cuentas con tu propia embarcación, la moderna marina en La Cruz también se encuentra cerca.

El desarrollo más lujoso es Punta Mita, situado en el extremo norte de la bahía. Cuenta con dos campos de golf diseñados por Jack Nicklaus, así como hoteles de St. Regis y Four Seasons. Existen varios puntos para surfear alrededor de la punta, hermosas playas con clubes, y un club de tenis muy bien equipado. Vivir ahí es estar completamente afuera de Vallarta, y muchos de los propietarios raramente visitan la ciudad, desplazándose hacia el sur únicamente hasta el aeropuerto cuando llegan o se van. Punta Mita cuenta con residencias de lujo y condominios ubicados frente al mar y junto a los campos de golf.

La variedad inmobiliaria en la bahía es maravillosa, ya que realmente hay algo para todos. Dicho eso, las opciones pueden ser un tanto abrumadoras si no tienes una idea clara de lo que buscas. Toma en cuenta el estilo de vida que deseas, considerando no sólo el presente, sino también viendo unos cinco o diez años hacia el futuro. Tal vez decidas rentar en varias áreas por un tiempo para tener una idea más clara de lo que ofrece cada comunidad.