Oleada de Interés en el Mercado de Segundas Casas de Lujo

Un artículo reciente, publicado en el New York Times, titulado Mientras los Mercados Vacilan, los Ricos Invierten en Casas de Lujo, sugiere que hay un creciente interés por parte de estadounidenses adinerados por comprar una segunda casa (vacacional) y para muchos esto significa comprar fuera de EUA. México se ha mantenido como uno de los destinos favoritos para estadounidenses y canadienses gracias a su cercanía con las grandes ciudades y mercados, así como otras muchas razones.

Kerry Hannon, el escritor del NYT, declara que “Aún cuando tener propiedades es típico de un diversificado portafolio de inversiones, lo que es único de los dos años pasados es el rol que lo impredecible de la economía está jugando en las decisiones de compra. Muchos inversionistas con un alto patrimonio están invirtiendo mucho dinero en una segunda o tercera vivienda de lujo, como medida de seguridad; esto se debe a un gran número de factores económicos y políticos. Estos incluyen la posibilidad de que se eleven las tasas de interés en EUA, el rezago de China, bajos precios del petróleo, conflictos en el medio oriente y la realidad de que las acciones y bonos no han estado muy activos en el mercado. Las personas con dinero son entusiastas de diversificarlo más allá del mercado bursátil de EUA. Una segunda o tercera casa vacacional en el soleado Shangri-La es cada día una opción más atractiva. Es un activo sólido que también sirve como un mejorador del estilo de vida, mientras que protege al comprador de cualquier mal paso que la economía de EUA pueda dar”.

Los mercados bursátiles de EUA están en índices históricos, algunos ven esto como una oportunidad para retirar algunas de sus ganancias y diversificar aún más su portafolio de inversiones, a la vez que disfrutan con su familia.

Hannon continúa, “Mientras los particulares con más alto patrimonio eligen una segunda o tercera casa en el país donde viven, un creciente número de personas con activos netos de más de $30 millones de dólares están comprando casas en otros países, de acuerdo con un estudio de Wealth-X y Sotheby’s International Realty, realizado el 2015. Las propiedades internacionales constituyen el 16 % de las residencias de súper lujo no-primarias, en el 2010 solo constituían un 11 %. Los compradores de mercados intermedios están gastando entre $250,00 y $500,000 dólares en una sola vivienda, mientras que los súper adinerados gastan $1,000,000 o más en varios mercados”.

Estos rangos de precio hacen que Puerto Vallarta y Riviera Nayarit sean relevantes. El rango de $250,00 a $500,000 ha sido el más activo en años recientes, con un inventario actual lleno de opciones ubicadas en la cuidad, campos de golf, marina, pie de montaña y en playa. Para el mercado de más de 1 millón de dólares, Punta Mita y la costa norte de Bahía de Banderas han tenido una reciente alza en actividades para agentes y corredores de bienes raíces, y a juzgar por los números, esta tendencia continuará en la siguiente temporada alta.