¿SE RETOMARÁ EL DEBATE SOBRE LOS FIDEICOMISOS?

Una vez más, se habla sobre retirar el requisito que obliga a los extranjeros a comprar propiedades en México a través de un fideicomiso ya que hay quienes piensan que esto aumentaría la demanda de bienes raíces en el país. Los periódicos, El Financiero y México News Daily recientemente publicaron que la industria de los bienes raíces planea presionar en el Congreso para que se retire el requerimiento a los extranjeros de comprar propiedades a través de un fideicomiso. El presidente de la Confederación Latinoamericana de Bienes Raíces, Antonio Hánna, recientemente dijo que el retirar este requisito aumentaría la demanda en un 30 % en los 5 años posteriores al cambio.

Actualmente, solo mexicanos por nacimiento o naturalización, así como compañías mexicanas, pueden ser dueños de propiedades a menos de 50 kilómetros de la costa o a 100 kilómetros de fronteras internacionales. Los extranjeros que deseen ser propietarios en estas áreas, conocidas coma la Zona Restringida, deben adquirir los bienes a través de un fideicomiso bancario. El comprador, quien debe pagar una cuota anual al banco, tiene el derecho de usar la propiedad, sin embargo el banco retiene las escrituras de la misma. Así que el retirar este requerimiento también reduciría el costo de ser un extranjero con propiedades en México.

Las ventas de casa vacacionales y apartamentos ascendieron a un total de 1,725 el año pasado. Retirar el requerimiento del fideicomiso elevaría esta cifra a 2,423 en 5 años, de acuerdo con lo comentado por la Confederación.

El cambio requeriría una enmienda a la constitución, justo lo que el AMPI presionó por realizar hace algunos años. La propuesta llegó hasta el Congreso, pero fue rechazada en el Senado, dijo el presidente de la AMPI, Gustavo Solares. Él también pronostica que retirar el fideicomiso detonaría la actividad el mercado.

Reconocimiento especial a David Connell.