Reflexiones acerca de la temporada pasada de bienes raíces en Puerto Vallarta

A medida que la temporada alta en Puerto Vallarta va disminuyendo, también comienza a bajar la temporada para el mercado de bienes raíces. Al reflexionar sobre la temporada que acaba de pasar, muchos agentes comentan que no cumplió con sus expectativas – no lograron igualar los números de la temporada 2014-2015. Hay pocos a quiénes les fue bien, algunos excepcionalmente, pero siguen siendo la minoría.

¿Qué fue lo que sucedió?

1. En tiempo de elecciones, especialmente elecciones presidenciales en EUA, las personas tienden a poner en pausa las compras grandes, como lo es adquirir bienes raíces. Están distraídos, preocupados, quieren conocer quién será el nuevo presidente de EUA antes de tomar cualquier decisión. Estas elecciones en particular han estado muy presentes en las mentes de los americanos debido a lo controversial de las mismas
2. Para canadienses y mexicanos, su habilidad para realizar estas compras se ha visto obstaculizada por el hecho de que los bienes raíces en la región de Puerto Vallarta son cotizados en dólares americanos y en 2015 tanto la moneda canadienses como la mexicana tuvieron perdidas frente a los dólares americanos. En algunos casos, esto significó que el costo de algunas propiedades subió hasta un 50 % en tan solo un par de años aún cuando el precio (en dólares) subió poco o nada. Cubro más extensivamente el tema en este artículo.
3. También continúa la tendencia de las rentas: con un amplio inventario de dónde escoger a precios muy razonables, muchos prefieren rentar que comprar.

¿Qué podemos esperar en el futuro?

1. Las elecciones en EUA terminarán antes de que acabe el año. Esto permitirá a la gente empezar a pensar seriamente sobre dónde desean adquirir una segunda casa o pasar su retiro. La gente que estaba interesada en comprar el año pasado no dejaron de repente de desearlo, su decisión estuvo en pausa un poco.
2. Tanto la moneda canadiense como la mexicana se han recuperado un poco. No sabemos a ciencia cierta si esto continuará, pero al menos al mantenerse estable frente a la moneda americana, traerá un poco de confianza de nuevo al mercado.
3. En cualquier desaceleración del mercado inmobiliario vallartense, la recuperación es usualmente liderada por un interés en las rentas. Gradualmente, estos inquilinos se transforman en compradores cuando se interesan por una casa propia para pasar más tiempo o definitivamente cambiar su residencia a Puerto Vallarta. Tal vez veamos este cambio suceder el siguiente año.
4. Otra tendencia que los agentes mencionan es el escuchar a los clientes decir que están cansados de la inestabilidad y fluctuaciones del mercado bursátil. Creen que es tiempo de cambios mayores y prefieren poner el dinero de sus inversiones en el mercado de bienes raíces. Ciertamente hay muy buenos precios y oportunidades en el mercado para aquellos que buscan diversificar.
5. Lo que está sucediendo actualmente en Europa con los inmigrantes y ataques terroristas es horrible, y desgraciadamente influirá en las decisiones de las personas respecto a los viajes y compras de bienes raíces. Su infortunada perdida puede significar una ganancia para México.

Así que aún cuando el 2015 no cumplió las expectativas de todos, muchos comparten la opinión de que la temporada 2015/2016 será mucho mejor, superando la del 2014.