La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (A.M.P.I.), ha anunciado sus planes para su 5º Congreso Internacional de Bienes Raíces, que se llevará a cabo durante los días 25 al 27 de junio de 2015, en Nuevo Vallarta, Nayarit, teniendo como sede el Hotel Paradise Village.
El Congreso Internacional de Bienes Raíces, (A.I.R.E.S. 2015), marcará nuevas tendencias y oportunidades tanto en planes maestros integralmente planeados, como en propiedades de lujo con frente a la playa, en las áreas de México tales como Cancún, Riviera Maya, Los Cabos y Puerto Vallarta. Durante las Conferencias se presentarán panelistas especializados con preguntas y respuestas para compartir sus habilidades y experiencia, cubriendo varios temas relativos al mercado internacional, como “Inversionistas Jubilados” en San Miguel de Allende y otros paraísos para jubilados y/o retirados, así como otros temas clave como lo son Eco-Desarrollos, Turismo Médico/Salud, Inversiones en Canadá y procedimientos para transacciones e inversiones internacionales.
A.M.P.I. espera un año de gran crecimiento profesional en la industria inmobiliaria y se jacta de tener una membresía nunca antes alcanzada de más de 3,000 asociados en México. Podrás encontrar más información acerca de este congreso en www.ampisummit.com
El Presidente Nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, A.C. (AMPI), Antonio Hánna Grayeb, realizó la Toma de Protesta a los Presidentes de los Capítulos de este organismo en Puerto Vallarta, Riviera Nayarit y Compostela; Harriet Murray, Jonathon Smart y Juan José Martínez, respectivamente.
Hánna Grayeb estuvo acompañado por el Vicepresidente Ejecutivo de AMPI, Gustavo Solares Campos; así como de Fabían O´rourke, quien brindó la bienvenida en su calidad de Vicepresidente de AMPI Riviera Nayarit; y se contó con la distinguida presencia como testigo de honor de Jorge Villanueva Hernández, Presidente de la Asociación de Empresarios de Puerto Vallarta y Bahía de Banderas.
En su mensaje, el Presidente Nacional de AMPI precisó que desde el Consejo Nacional se trabaja en tres metas específicas para este año, que son: el Posicionamiento de la marca AMPI, lograr la aprobación del Congreso de la Unión a la iniciativa de la licencia inmobiliaria federal y editar el “Libro Verde” e hizo especial referencia en cuanto a los magnos eventos de este año al Simposio Turístico AMPI SUMMIT en la Riviera Nayarit, entre otros grandes ejes que permiten un constante crecimiento y posicionamiento de la Asociación, invitando a los nuevos presidentes y sus consejos directivos a sumarse a éstas y otras acciones desde el área de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit y agradeció a Compostela su integración a la membresía profesional de este organismo nacional.
El equipo de Elengorn Realtors estuvo encantado de celebrar la apertura de la sala de exhibición del proyecto Zenith en sus oficinas, ubicadas en el corazón de la Zona Romántica de Puerto Vallarta (calle Venustiano Carranza esquina con Constitución). La sala de exhibición ofrece un despliegue de las cualidades y calidad de los materiales utilizados en la construcción de los condominios Zenith. Los compradores pueden contemplar los acabados de la cocina, el baño y los pisos, con cubiertas de granito, gabinetes de cierre suave y accesorios. Clientes, colegas, agentes, diseñadores y amigos que asistieron al evento fueron agasajados con una deliciosa variedad de alimentos ofrecidos por Kashi Sushi, vino de VinoMika y servicio de meseros de parte de la compañía Eventos Vallarta.
El desarrollo está en su mejor momento al haber logrado ya el 25% de las ventas. En su inventario aún están disponibles unidades de 1 recámara y 1 baño o 2 baños de poco más de 83 metros cuadrados y precios que inician en $157,250 dólares, y también unidades de 2 recámaras, con poco más de 150 metros cuadrados y precios que empiezan en los $330,650 dólares. El complejo de atractivo diseño, a cargo del Arquitecto Paulo Rojo (cuyo portafolio incluye los proyectos de Marival, V399, V177 y VConchasChinas) y del desarrollador CRAGSA (Azul, PlayaSeis, Diagonal y Punta Arena), cuenta con una encantadora terraza, con vistas de 360 grados, alberca Infinity, gimnasio, asador, bar y zona de descanso. Zenith también ofrece estacionamiento subterráneo, elevador y administración en el desarrollo.
Las cuotas mensuales son de $40 pesos por metro cuadrado e incluyen agua, gas y mantenimiento de las áreas comunes. Para más información visita www.zenithpv.com
Nicole Martin, anteriormente conocida como “Realtor 365”, ¡está de regreso y con energías renovadas! Nicole, quien ha sido residente de Puerto Vallarta desde 1989, acaba de asumir el cargo de Director del área de bienes raíces de Signature Residences en Garza Blanca Preserve. Nicole está muy emocionada de ofrecer este producto único a la Costa Sur ya que además de las opciones de propiedad exclusiva y espectaculares penthouses de dos niveles, Garza Blanca Preserve cuenta con una nueva oferta de propiedad fraccionada, para cubrir la demanda del comprador actual con una creciente necesidad de “más por menos”.
El concepto es muy simple: Garza Blanca reúne a personas no relacionadas entre sí para ser copropietarios de una segunda vivienda, similar a lo que amigos y familiares han hecho por sí mismos, durante décadas. Las residencias que ingresan a este programa son divididas en fracciones de 1/12 (4 semanas) por año, de por vida. Para más información comunícate con Nicole Martin al teléfono (322) 176-0728, o a su celular (322) 137-3972 o visita www.garzablancaresidences.com
El pasado Miércoles 25 de Marzo se celebró una gran fiesta al puro estilo español en el Complejo Isla Palmares Condominiums, ubicado en el Campo de Golf El Tigre, una estupenda noche en la que amigos y personalidades de la industria inmobiliaria local tuvieron la oportunidad de reunirse. La excusa, el éxito en ventas obtenido en tan poco tiempo desde la reactivación de la comercialización de este proyecto.
Con aperitivos de Tapas Barcelona, música en vivo, obsequios y una asistencia de más de treinta agencias de Puerto Vallarta y Bahía de Banderas, la Noche Española dejó a más de uno con un buen sabor de boca. Entre las agencias que estuvieron presentes esa noche se encuentran Applegate Realtors, Global Real Estate Group Vallarta, OceanKey, Paradise Village Real Estate, Lemmus Mexico Resort Real Estate, Vertice Real Estate & Associates, Zamilpa Realtors y Prudential.
Claudio Leone, Director General de Domus Vallarta, agradeció y reconoció la labor de su equipo de ventas así como la importantísima labor que han desempeñado las agencias, quienes han confiado en el proyecto contribuyendo a la exitosa venta de Isla Palmares Condominiums y así logrando lo más importante: clientes contentos y satisfechos. Visita su página de Facebook para ver fotografías del evento.
Para más información acerca de Domus Fine Real Estate o Isla Palmares visita www.domusvallarta.com
El pasado sábado 28 de marzo se celebró por tercera vez consecutiva la Feria Inmobiliaria de Vallarta ofreciendo a los residentes locales, turistas, compradores, vendedores y demás interesados en la industria inmobiliaria la información que están buscando.
Con una importante asistencia, la mayoría de los visitantes de la feria estaban muy entusiasmados con la información a su disposición, en temas relacionados con asistencia médica disponible, seguros, administración de propiedades y rentas, soluciones para diseño de interiores, servicios de escrow y escrituración, fotografía especializada, cuidado dental, banca de inversión en México, servicios legales y contables.
Durante dos sesiones de conferencias, los participantes tuvieron la oportunidad de preguntar a los profesionales acerca de los cambios en las leyes mexicanas, hipotecas para el comprador extranjero, cómo tratar el impuesto a las ganancias en los Estados Unidos cuando se adquieren propiedades vacacionales en México, y quiénes necesitan reportar cuentas de banco extranjeras al IRS. También se contó con la participación de profesionales que ayudaron a los asistentes a prepararse para rentar con éxito sus residencias vacacionales y les explicaron cuáles son los errores comunes en administración de propiedades.
El reporte del mercado inmobiliario 2014 fue también una parte importante de las conferencias, presentando a los participantes donde se encontraba el mercado inmobiliario de Bahía de Banderas el año pasado y cuáles son las tendencias para este 2015.
¡Las buenas noticias fueron muy bien recibidas!
Cuando se reúne la comunidad de Puerto Vallarta siempre es divertido pero además tener la oportunidad de obtener información importante que ayude a mejorar el estilo de vida de Puerto Vallarta y lograr que la experiencia de invertir en la industria inmobiliaria sea satisfactoria y agradable, es fantástico. ¡Disfruta de la galería de imágenes a continuación! Para más información visita www.vallartarealestatefair.com
DINE, el desarrollador de Punta Mita (situado en el extremo norte de Bahía de Banderas), junto con JLL (Jones Lang LaSalle) han anunciado un nuevo proyecto de condominios de lujo llamado Las Marietas, que estará ubicado a lo largo del hoyo 18 del campo de golf Bahía, de la firma Jack Nicklaus en Punta Mita.
El proyecto, llamado así por la espectacular vista de las Islas Marietas que colindan con la línea costera de Punta Mita, ofrecerá 42 residencias de 3 y 4 recámaras. Cada una con la habilidad de convertirse unidad en dos unidades (“lock-offs”), recámara principal dual, piscina de borde infinito y vistas al mar y al campo de golf. Las unidades de 3 recámaras miden más de 278 metros cuadrados mientras que aquellas de 4 recámaras ofrecen casi 436 metros cuadrados de espacio habitable, terraza y área de alberca. Los precios inician en $1.2 millones de dólares.
Los propietarios tendrán acceso completo al club de playa del hotel St. Regis, además de todos los beneficios y servicios del Club Punta Mita, como los clubs de playa, de tenis y gimnasio, muelle, rutas de senderismo y los dos campos de golf de la firma Jack Nicklaus. Para más información visita www.puntamita.com o llama al (329) 291-6500.
MEXLend, a leader residential mortgage broker in Mexico, recently launched new services and a new website to remain at the forefront in the highly competitive real estate market.
With over 10 years of experience in the market, MEXLend works closely with major financial institutions nationwide to provide access to the best mortgage loans in the country. Based in Puerto Vallarta, MEXLend has the ability to operate successfully in Mexico City, Monterrey, Guadalajara, Guanajuato, Los Cabos, Riviera Maya and Riviera Nayarit, among other destinations.
The new MEXLend website has been designed in a responsive manner based on their renewed corporate image to explain and promote new services available throughout Mexico. One service that has recently been added is the “Developer’s Solution” which allows developers to offer buyers a 10-year loan with a competitive rate of interest.
Developer’s Solution is an option that allows the developer to sell their properties with a pre-construction financing rate of 9.9% for 10 years. MEXLend is the only mortgage that offers this type of financing in the country, and a signing of a sales contract, the builder receives the total purchase price sale.
Also, the co-founders of MEXLend, David Schwendeman and Terence Reilly, have confirmed that their new Simultaneous Seller Carry Back Program being released in the Los Cabos will offer sellers much lower interest rates.
For more information about MEXLend call (322) 222-7377 or visit their new website www.mexlend.com
Connell & Associates, una compañía con oficinas en Puerto Vallarta, en conjunto con Thomas Title & Escrow (con sede en Dallas, Texas) han fundado una nueva compañía de servicios de “escrow” para servir a la región, así como también a toda América Latina. El principal objetivo de TLA Services es ofrecer los mejores servicios en su clase para ayudar a los clientes a navegar de manera segura por el a menudo complicado mundo de las transacciones comerciales y residenciales.
TLA ofrece servicios de “escrow” de adquisiciones para varios tipos de transacciones como el pago de notarios y cuotas gubernamentales en transacciones de negocios, honorarios de abogados, contratistas, fideicomisos bancarios, impuestos de la propiedad y otras cuotas anuales, pólizas de seguro y la gestión y supervision de cuentas por cobrar.
La demanda de una manera segura de compensar a terceros en México y América Latina ha aumentado en parte como resultado de los cambios legales y en materia regulatoria en lo que respecta a la inversión extranjera. TLA como intermediario permite un mecanismo seguro y eficiente para asegurar que las partes contratantes reciban el beneficio esperado. Ayudan a sus clientes a navegar las cuestiones culturales, financieras y prácticas que pueden surgir al hacer negocios en México o América Latina, y especialmente, en un idioma extranjero.
TLA en una compañía con base en los Estados Unidos que afirma proporcionar servicios de “escrow” al estilo estadounidense para resolver operaciones con seguridad y flexibilidad. Los fondos de los clientes se colocan en cuentas bancarias en los Estados Unidos, asegurados por la Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), y sus afiliados están autorizados y regulados por múltiples organismos en varios estados de EE.UU. TLA también proporciona un nivel de seguridad adicional para asegurar que la información bancaria sensible esté protegida en las transacciones internacionales.
Para mayor información visita www.tlaservices.com.
A finales del mes de enero la familia Giddings celebró un Open House en Ocho Cascadas, un ícono arquitectónico ganador de premios ubicado en la ladera de la montaña sobre Vallarta dentro del enclave de Conchas Chinas, para anunciar los nuevos planes para este idílico proyecto. Construido por el patriarca de la familia, Edward Giddings, a finales de los setentas, ha sido un lugar de vacaciones favorito para algunos afortunados desde hace más de 30 años. El mismo Giddings fue un galardonado arquitecto californiano que llego a México hace muchos años y ha dejado un legado conformado por hermosas obras maestras arquitectónicas tanto en Vallarta como en Los Cabos.
Ocho Cascadas está construido al rededor de una cascada que empieza en el techo y fluye a través de cada villa hasta llegar a la villa inferior, y debido a que está situado en lo alto, por encima de la cuidad, ofrece vistas panorámicas espectaculares desde cada unidad.
Ahora está disponible para otros que deseen tener algo muy especial en Vallarta a lo que puedan llamar hogar, ya que las 9 villas con las que cuenta la propiedad serán fraccionadas, para que puedas adquirir la cantidad de tiempo y posesión que desees o necesites. Para más información acerca de Ocho Cascadas y su nuevo programa de propiedad llama al (322) 221-5278 o visita la página www.ochocascadas.com
