En México hay una creciente preocupación sobre lo que podría pasar si Donald Trump, el presidente electo de EUA cumple sus promesa de campaña sobre deportar a millones de mexicanos de EUA. Esto implicaría cantidades considerables de mexicanos regresando a su país a buscar trabajo en una economía que ya cuenta con varios retos en muchos frentes.

Sin embargo, en el reciente reporte anual Tendencias Emergentes de los Bienes Raíces que el Instituto de Bienes Raíces emitió en el 2017, se reporta que una de las preocupaciones para EUA en el siguiente año será la escasez de empleos. Una de las razones dadas para esta escasez es la deportación de cientos de miles de inmigrantes mexicanos durante la administración de Obama.

El reporte declara que, “No tenemos que esperar para percibir esto en el ambiente inmobiliario. Nuestros entrevistados nos dicen que ya sienten la presión y esperan que suba con el tiempo. Un especialista en vivienda multifamiliar dice, ‘la disponibilidad y escasez de empleo seguirá teniendo un impacto significativo en el mercado’”.

“La escasez cubre un rango desde jornaleros hasta mano de obra especializada. Esto aumenta el tiempo de construcción de los proyectos y disminuye las ganancias. La falta de mano de obra ha disminuido el número de unidades entregadas y puede haber ayudado a prevenir la sobre-construcción en el 2016. Ejecutivos de una empresa intermediaria entre capital extranjero y el mercado inmobiliario de EUA dicen que han visto ‘retrasos de cinco a siete meses en las construcciones debido a la falta de mano de obra, mientras los costos siguen elevándose’”.

Las causas para esta escasez son variadas, pero se ha sugerido que las “medidas drásticas aplicadas a la inmigración mexicana por si solas, han reducido la oferta de mano de obra en varios cientos de miles de trabajadores de la construcción”.

Los mexicanos constituyen una gran parte de los trabajadores de la industria de la construcción. Así que si la industria reporta una escasez de mano de obra capacitada y Trump planea deportar millones de mexicanos (muchos de los cuales trabajan en la construcción), entonces, ¿quién ayudará a construir los $500 millones de dólares en proyectos de infraestructura que él prometió cuando la tasa de desempleo está ya en niveles históricamente bajos?

Trump está involucrado en el negocio de construcción inmobiliaria, así que seguramente sabe cuantos de los trabajadores son mexicanos y que la industria ya está sufriendo una escasez y no un exceso de ellos.

Él necesita pensar mejor esta deportación masiva si planea seguir con el mejoramiento de la infraestructura de EUA, ya que puede ser difícil cumplir una promesa que pondrá en tela de juego el cumplir otra. 

Un artículo reciente, publicado en el New York Times, titulado Mientras los Mercados Vacilan, los Ricos Invierten en Casas de Lujo, sugiere que hay un creciente interés por parte de estadounidenses adinerados por comprar una segunda casa (vacacional) y para muchos esto significa comprar fuera de EUA. México se ha mantenido como uno de los destinos favoritos para estadounidenses y canadienses gracias a su cercanía con las grandes ciudades y mercados, así como otras muchas razones.

Kerry Hannon, el escritor del NYT, declara que “Aún cuando tener propiedades es típico de un diversificado portafolio de inversiones, lo que es único de los dos años pasados es el rol que lo impredecible de la economía está jugando en las decisiones de compra. Muchos inversionistas con un alto patrimonio están invirtiendo mucho dinero en una segunda o tercera vivienda de lujo, como medida de seguridad; esto se debe a un gran número de factores económicos y políticos. Estos incluyen la posibilidad de que se eleven las tasas de interés en EUA, el rezago de China, bajos precios del petróleo, conflictos en el medio oriente y la realidad de que las acciones y bonos no han estado muy activos en el mercado. Las personas con dinero son entusiastas de diversificarlo más allá del mercado bursátil de EUA. Una segunda o tercera casa vacacional en el soleado Shangri-La es cada día una opción más atractiva. Es un activo sólido que también sirve como un mejorador del estilo de vida, mientras que protege al comprador de cualquier mal paso que la economía de EUA pueda dar”.

Los mercados bursátiles de EUA están en índices históricos, algunos ven esto como una oportunidad para retirar algunas de sus ganancias y diversificar aún más su portafolio de inversiones, a la vez que disfrutan con su familia.

Hannon continúa, “Mientras los particulares con más alto patrimonio eligen una segunda o tercera casa en el país donde viven, un creciente número de personas con activos netos de más de $30 millones de dólares están comprando casas en otros países, de acuerdo con un estudio de Wealth-X y Sotheby’s International Realty, realizado el 2015. Las propiedades internacionales constituyen el 16 % de las residencias de súper lujo no-primarias, en el 2010 solo constituían un 11 %. Los compradores de mercados intermedios están gastando entre $250,00 y $500,000 dólares en una sola vivienda, mientras que los súper adinerados gastan $1,000,000 o más en varios mercados”.

Estos rangos de precio hacen que Puerto Vallarta y Riviera Nayarit sean relevantes. El rango de $250,00 a $500,000 ha sido el más activo en años recientes, con un inventario actual lleno de opciones ubicadas en la cuidad, campos de golf, marina, pie de montaña y en playa. Para el mercado de más de 1 millón de dólares, Punta Mita y la costa norte de Bahía de Banderas han tenido una reciente alza en actividades para agentes y corredores de bienes raíces, y a juzgar por los números, esta tendencia continuará en la siguiente temporada alta. 

Punta Mita, localizada cerca de Puerto Vallarta en el punto más al norte de la Bahía de Banderas, recibió un gran impulso esta semana por parte de Forbes con un extenso artículo escrito por el experto en experiencias de lujo, Jim Dobson. El artículo, titulado El Futuro de Punta Mita, el Refugio Secreto de los Millonarios de la Tecnología más Importantes del Mundo, retrata al destino de lujo como un favorito de la industria de la tecnología, con muchos ejecutivos de compañías como Apple, Yahoo, Amazon y Qualcom siendo propietarios de inmuebles dentro del desarrollo. El artículo también enfatiza las grandes inversiones de Bill Gates, cuya compañía Cascade Investment Group es dueña del hotel Four Seasons Punta Mita quienes recientemente compraron un segundo terreno para construir otro Four Seasons dentro del desarrollo, aunque este irá más orientado a adultos y no familias.

Parece que Punta Mita sí cuenta con el interés de los ejecutivos de la tecnología, ya que un vuelo del área de la bahía de San Francisco a Puerto Vallarta dura poco más de tres horas y después solo toma un pequeño viaje por tierra el llegar a la parte norte de la bahía. Tal y como lo comenta Andrés Rossetto, Director General de Punta Mita: “Algunos propietarios, quienes son dueños de compañías de la industria tecnológica en el área de la bahía de San Francisco, han bromeado acerca de que a menudo es más fácil y rápido llegar a Punta Mita que manejar a Lake Tahoe para pasar el fin de semana con la familia”.

Punta Mita ha, por más de cinco años, sido el anfitrión de Mita Tech Talks, una conferencia de dos días (programada para Febrero) que une a gente de Silicon Valley y México para dialogar sobre iniciativas de la industria de la tecnología y formar relaciones de trabajo. La conferencia ha probado ser fundamental para que Punta Mita gane reconocimiento entre las comunidades tecnológicas de EUA, especialmente San Francisco.

A juzgar por conversaciones que hemos tenido con algunos agentes inmobiliarios en Punta Mita, el interés de los ejecutivos de la industria tecnológica por la región ha incrementado en los meses recientes, la victoria de Trump también parece favorecer el interés en el resort por parte de compradores de bienes raíces. 

Las casas de lujo han sido por mucho tiempo una característica del mercado inmobiliario de Puerto Vallarta. Estas son las 5 albercas más increibles que además tienen vistas impresionantes en casas de lujo en venta en Puerto Vallarta y que están disponibles en MLSVallarta.com.

1. Villa Bahía en Conchas Chinas. 6 recámaras, 5 baños.

Construida con afecto y visión, esta villa de lujo es un refugio costero sublime y colorido tanto en su interior como en su exterior. Esta propiedad recientemente construida cuenta con vistas a la costa sur de Vallarta y tiene una gran terraza con alberca infinity de agua dulce y un sistema de agua salada que proporciona una mezcla suave y lujosa de aguas termales.

2. Villa Mandarinas en Mismaloya. 8 recámaras, 9 baños.

Diseñada y construida por Alberto Álvarez, publicado en Architectural Digest y Leading Estates, esta villa es una impresionante finca frente al mar cerca del pueblo selvático de Mismaloya. La villa cuenta con una playa artificial y una alberca de agua salada en la orilla del mar.

3. Casa Velas en Conchas Chinas. 4 recámaras, 6 baños.

Hecha en un estilo de arquitectura mediterránea y profesionalmente decorada y equipada con obras de arte originales y mobiliario, esta espectacular villa de lujo se ubica en la prestigiosa y famosa zona residencial de Conchas Chinas.

4. Villa Monterrey en Conchas Chinas. 4 recámaras, 5 baños.

Encuentra líneas curvas sensuales en este concepto de arquitectura mediterránea con una decoración tropical sublime en la zona alta de la Zona Romántica y playa de Los Muertos.

5. Casa Redonda en Conchas Chinas. 6 recámaras, 6.5 baños.

Diseñada por el internacionalmente aclamado arquitecto austriaco-mexicano Alejandro Zohn, esta casa tiene una amplia terraza, alberca infinity y un gran salón cubierto con palapa con vistas a la Bahía de Banderas y partes de Puerto Vallarta.

MLSVallarta tiene más de 1,500 propiedades en venta en o cerca de Puerto Vallarta, Riviera Nayarit y Costalegre.

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Para aquellos que buscan una casa de vacaciones o una residencia definitiva en el área de Puerto Vallarta-Riviera Nayarit, no puede haber ninguna opción mejor que uno de los departamentos de un millón de dólares que actualmente están a la venta en MLSVallarta, el recurso #1 de bienes raíces en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit.

Estas propiedades de lujo ofrecen lo mejor en acabados, amenidades, servicios y, por supuesto, vistas a la bahía. Echa un vistazo a estos ocho departamentos de lujo disponibles actualmente en MLSVallarta por un millón de dólares.

1. La Cruz de Huanacaxtle, 3 recámaras, 4 baños, $1’090,000 USD: Solana Residences 1

Situado en Real del Mar con vistas al mar, mágicos atardeceres y una espléndida vegetación, este departamento de diseño mexicano contemporáneo incluye amplias terrazas con zona de comedor y jacuzzi, sala y maravillosas vistas.

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2. Flamingos, 4 recámaras, 4 baños, $1’080,000 USD: Quinta del Mar II PH 602

Situado en la nueva torre de Quinta del Mar, este departamentos está exactamente frente al océano y tiene unas vistas impresionantes de toda costa. Con un diseño muy único, esta unidad tiene una forma semicircular que proporciona un estilo abierto y que tiene un tacto más suave y más reconfortante.

3. Flamingos, 2 recámaras, 3 baños, $1’058,308 USD: Villa La Estancia2202

Cerca de Nuevo Vallarta y a unos pasos de la playa, este departamento de estilo hacienda tiene suelos de mármol travertino, puertas y gabinetes de madera de arce, y piscina común, SPA y gimnasio.

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4. Amapas, 3 recámaras, 3 baños, $1’050,000 USD: Horizon PH 8

Este exclusivo penthouse de Horizon es una fusión tropical de espacio, luz, y drama con impresionantes vistas de la ciudad, la selva, y la bahía. El departamento cuenta con espacios amplios y generosos, una terraza superior que ofrece un área adicional de completo entretenimiento con alberca privada.

5. Amapas, 4 recámaras, 4 baños, $1’050,000 USD: Avalon 703 704

Esta unidad Avalon podría ser el departamento tropical perfecto, cuenta con una gran alberca privada, amplias zonas de estar, área de servicio completa, y decoración en todas las habitaciones que permiten sentirlo más como una residencia privada que como un condominio.

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6. Punta de Mita, 6 recámaras, 6.5 baños, $994,000 USD: Bolongo 4O

Hermoso departamento con acabados de primera clase, cocina totalmente equipada, área de lavado, y amplia terraza con una vista espectacular de la bahía. Las áreas comunes incluyen club de playa, alberca, gimnasio, y mucho más!.

7. Punta de Mita, 3 recámaras, 3.5 baños, $993,000 USD: Punta Vista I, PH 602

Este penthouse de dos pisos de lujo frente al mar tiene despejadas al mar, las montañas y las islas Marietas. La alberca y el jacuzzi de Punta Vista sólo son compartidos por 12 unidades y cuenta con acceso privado a la playa justo en frente de la alberca. Este departamento cuenta con suelos de mármol, cocina con barra de granito y equipo de acero inoxidable, y una gran terraza con palapa.

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8. Zona Romántica, 3 recámaras, 3 baños, $979,000 USD: Molino de Agua 906

Condominio de lujo frente al mar en el centro de Puerto Vallarta con impresionantes vistas de la ciudad y el océano. Este departamento es una unidad de un solo nivel, que incluye más de 278 metros cuadrados de espacios con los mejores acabados, tales como suelos de mármol, barras de granito, gabinetes hechos a mano y electrodomésticos de acero inoxidable. Podrás tomar un paseo en el malecón o dirigirte a la zona romántica donde el arte, la vida nocturna y las compras se unen para completar un estilo de vida emocionante.

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¿Estás buscando un departamento frente al mar por menos de $150.000 dólares? Bueno, esto es posible en México, y más concretamente, en Puerto Vallarta.

MLSVallarta, un servicio de MLS para agencias y desarrollos inmobiliarios de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, cuenta actualmente con siete condominios en la playa por este precio (o menos). Así que si tu presupuesto es ajustado, pero que quieres disfrutar de vistas al mar, el sonido de las olas, la brisa fresca del mar, así como un fácil acceso a la playa, ¡echa un vistazo a estas propiedades!

Sea River, Zona Hotelera Puerto Vallarta

Sea River cuenta con increíbles vistas de la Bahía de Banderas, del centro de Puerto Vallarta, y la playa.

El condominio ofrece todas las instalaciones de un resort, con restaurantes, alberca, canchas de tenis, gimnasio y seguridad las 24 horas. Convenientemente ubicado, este edificio está a sólo 10 minutos del centro de Vallarta y del aeropuerto. Todo tipo de tiendas y servicios están a su alrededor.

Sea River tiene un departamentos amueblados de una recámara y un baño, ideal para vacaciones, inversión o para rentar.

Departamentos en venta disponibles en Sea River:

• Sea River 837
• Sea River 840
• Sea River 1139
• Sea River 1433
• Sea River 1501

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Girasol Sur, Playas Gemelas

Girasol Sur se encuentra en medio de Playas Gemelas, una de las más bellas playas de Puerto Vallarta. El complejo cuenta con excelentes vistas al mar, donde podrá disfrutar de magníficas e impresionantes puestas de sol.

Este edificio tradicional mexicano es la opción para aquellos que quieren estar rodeados de la selva y el mar, pero lejos del bullicio de la ciudad. A 15 minutos del centro de Puerto Vallarta, Girasol Sur cuenta con alberca, gimnasio, sala de juegos, biblioteca, lavandería, tienda de delicatessen y un restaurante-bar frente al mar.

En este lugar, se encuentran algunos departamentos totalmente amueblados listos para mudarse o utilizarlo como una propiedad de vacaciones.

Departamentos en venta en Girasol Sur:

• Girasol Sur 109
• Girasol Sur 1204

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