Mercado Inmobiliario de Puerto Vallarta cae 30% en el Tercer Trimestre 2022

La actividad de los mercados inmobiliarios de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit a caído significativamente en el tercer trimestre de este año. El volumen de ventas cayó 30% comparado con el trimestre previo y 20% comparado con el tercer trimestre de 2021. Aunque los agentes inmobiliarios han reportado que la actividad se ha des-acelerado, dicen que gran parte de esta caída puede ser atribuida al hecho de que los niveles de inventario se encuentran en niveles históricamente bajos - ha demanda pero no hay suficientes propiedades en el mercado. Reportan que tienen listas de clientes interesados en comprar, cuando la propiedad adecuada este en el mercado. Parte del inventario necesario será cubierta por muchos de los desarrollos inmobiliarios que se encuentran actualmente en construcción.

Pero pensando a futuro, existe también preocupación porque hay des-aceleración en el mercado inmobiliario de Estados Unidos y Canada. La equidad de viviendas principales en estos mercados es lo que tradicionalmente ha provisto de los fondos necesarios para comprar una segunda propiedad en México donde las tasas hipotecarias pueden ser bastante altas. Muchas de estas propiedades son compradas en Vallarta, al menos en el rango de precios bajo y medio, con efectivo obtenido por refinanciar las propiedades en el país de origen. Pero con el aumento de tasas al norte de la frontera, muchos mercados estás experimentando una des-aceleración en sus actividades y los precios están cayendo.