Actualización del Mercado Inmobiliario – Primer Trimestre 2022

Las ventas en el mercado inmobiliario de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit fueron muy buenas durante el primer trimestre de este año pues se reportaron $180 millones de dólares. Esto es más del 60% de lo reportado en el primer trimestre del año pasado. Y muy cerca de emparejarse con el primer trimestre de todo el año anterior. Las ventas cayeron cerca de un 10% en el último trimestre del año pasado, pero este trimestre el mercado mostro que aún es muy fuerte.

Vienen muchas cosas en contra, aunque no por la falta de demanda si no por la falta de oferta. Simplemente no hay suficientes propiedades en el mercao actual para el número de personas que están buscando, especialmente propiedades existentes. Los inventarios de las MLS están por debajo del 30% comparado con algunos años atrás. Hay muchas unidades en construcción, pero eso implica un periodo de espera para que la propiedad este finalmentes disponible para mudarse. Así que las inmobiliarias están construyendo listas de compradores esperando por algo que aparezca en el mercado para ellos mientras que muchos desarrollos que están en construcción están vendiendo antes de terminar.

El año pasado las regiones más populares fueron Centro Sur, (el centro y el sur del Río Cuale), seguido de la Zona Hotelera, Nuevo Vallarta/Flamingos, la Costa Sur y Bucerías. Este año es similar con el Centro Sur a la cabeza, pero con Nuevo Vallarta moviendose un lugar para arriba y la Zona Hotelera un lugar para abajo, ambos Bucerías y Marina Vallarta continuan en el top cinco.